Türkiye genelinde gerçekleştirilen gayrimenkul satışları, ocak-mart döneminde 694 bin 628 adede ulaşarak, tüm zamanların en yüksek ilk çeyrek rekorunu kırdı.
İlk çeyrek boyunca, konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi tüm gayrimenkul kategorileri, 2024 yılına hızlı bir başlangıç yaptı ve bu ivmeyi şubat ve mart aylarında da sürdürdü.
Ocak ayında, gayrimenkul satışları geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 20,2 artarak 238 bin 938’e ulaştı. Şubat ayında ise satış rakamı yüzde 7 artışla 232 bin 756 olarak kaydedildi. Mart ayında ise yıllık bazda yüzde 0,8 azalarak 222 bin 934’e düştü.
Ocak-mart döneminde tüm gayrimenkul satışları, bir önceki yıla göre yüzde 8,3 artış göstererek 694 bin 628 oldu. Bu rakam, kayıtlar boyu en yüksek ilk çeyrek verisi olarak tarihe geçti. Önceki rekor ise 2023 yılında 683 bin 399 olarak belirlenmişti.
Tapu Dairelerinde 4,8 Milyon İşlem Gerçekleştirildi
Ocak-mart döneminde tapu dairelerinde toplam 4,8 milyona yakın işlem yapıldı. Bu işlemler arasında yaklaşık 695 bin satış, 344 bin ipotek, 106 bin intikal, 36 bin düzeltme, 17 bin kamulaştırma, 15 bine yakın ayırma, 7,3 bin birleştirme ve 6,4 bin bağış işlemi yer aldı. Diğer işlemler ise 3,5 milyonu aştı.
Bu dönemde tapuda yapılan işlemlerden elde edilen harç geliri, yüzde 72,5 artarak 28 milyar 832 milyon liraya yükseldi.
Yatırımcılar Konutta Alım Fırsatı Görüyor
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, AA muhabirine yaptığı değerlendirmede, konut satışlarındaki artışın diğer gayrimenkul türleriyle birlikte önemli bir ilerleme kaydettiğini ifade etti.
Faiz oranlarının düşmesi, konut fiyatlarındaki artış beklentileri ve yüksek kira ücretlerinin vatandaşları konut alımına yönlendirdiğini belirten Ekiz, ayrıca mevduat getirilerindeki gerileme ve dövizdeki hızlı artışın, yatırımcıları konut alımına teşvik ettiğini kaydetti. Reel olarak düşen konut fiyatlarının talebi daha da canlandırdığını belirten Ekiz, Türkiye’deki konut talebinin güçlü olduğunu vurguladı.
Ekiz, yaz aylarında faizlerdeki düşüşün devam etmesi halinde, satışlardaki artışın süreceğini ve yeni rekorların görülebileceğini söyledi. Bu süreçte faiz politikalarının belirleyici olacağının altını çizdi.
Ötelenmiş Talep Harekete Geçti
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, sektörün ilk çeyrek canlılığını beklediklerini belirterek, ötelenmiş talebin harekete geçtiğini ifade etti.
Özcan, farklı finansal araçlardaki birikimlerin gayrimenkule yönlendirildiğini ve dövizdeki düşük getirinin yatırımcıları gayrimenkul alımına yönlendirdiğini belirtti. Ayrıca, faizlerin düşmesiyle birlikte özellikle orta gelir grubundaki vatandaşların oturum amaçlı alımlarının artması durumunda geçen yılın rakamlarının geçileceğini ifade etti.
Kaynak: Ekonomim
