Nöbetçi Eczaneler
Boş Tarihli Tahliye Taahhütnamesi Krizi
Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan ‘boş tarihli tahliye taahhütnamesi krizi’, son yıllarda giderek artan bir sorun haline geldi. Türkiye Gazetesi’ne konuşan Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, bu konuyla ilgili önemli uyarılarda bulundu.
Uzmanlar, boş olarak verilen tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabileceğinin altını çizerken, Bakan Tunç, ev sahibinin sonradan belgeye tarih eklemesi durumunda itiraz hakkının açık olduğunu vurguladı.
Tunç, “Hukuk, kiracının ev bulmak için çabaladığı bir dönemde evsiz kalmaması adına her türlü belgeyi imzalayabileceğini göz önünde bulunduruyor. Kira sözleşmesi ile aynı tarihe sahip bir tahliye taahhütnamesi, geçersiz sayılmaktadır. ‘Kiracı zor durumdadır’ diyerek kiracıyı koruyan bir yaklaşım sergilenmektedir. Tahliye taahhüdünün, kira kontratından sonraki bir tarihte imzalanması gerekmektedir. Boş olarak verilen belgelerde ev sahibinin sonradan tarih eklemesi halinde itiraz imkanları mevcuttur. Adli Tıp Kurumu, tarihin sözleşmeden önce mi yoksa sonra mı atıldığını tespit edebilir. Eğer fotoğraf çekme imkanı varsa, bu da itiraz sürecinde önemli bir belge olacaktır. Ancak Adli Tıp Kurumu’nda tarihin yanlış tespit edilme riski de bulunmaktadır ve bu durumun yüzde yüz garantisi yoktur” şeklinde konuştu.
Elektronik Ortam Çözümü
Bakan Tunç, “Tahliye taahhütnamesinin noter veya e-Devlet üzerinden yapılması zorunluluğu getirilirse, sorun çözülür mü?” sorusuna, “Evet, noterde yapılabilir. Ancak bu durumda ev sahipleri, kiracıları çıkaramayacağını düşünerek evlerini kiraya vermekten kaçınabilir. Bu da ev sorununu tetikleyecektir. Aynı zamanda bir ücret ödemek zorunda kalacaklardır. e-Devlet üzerinden de tahliye taahhüdü yapılabilir, bu durumda taahhüt amacına uygun bir şekilde düzenlenmiş olur” yanıtını verdi.
Geçtiğimiz aylarda, evi tuttuktan üç sene sonra boş tarihli bir tahliye taahhütnamesi imzalayan bir kiracı, belgenin geçersiz olduğunu öne sürerek evden çıkarılacağı tarihte evden çıkmamış ve ev sahibi ile mahkemelik olmuştur. Mahkeme, emsal niteliğinde bir karar vererek, ev sahibini haklı bularak taşınmazın tahliyesine hükmetmiştir.
Kaynak: Ekonomim