MEHMET KAYA/ANKARA
Türkiye’nin yabancı doğrudan yatırımları arasında yabancılara yapılan satışlar uzun bir süre yüksek oranlarda seyretmişken, son dönemde bu oranlarda bir azalma görülmeye başlandı. Bununla birlikte, Türk yatırımcıların yurt dışından gayrimenkul alımında yaşanan artış dikkat çekici boyutlara ulaştı. 2025 yılı itibariyle, aylık bazda 2025 Ocak-Nisan döneminde Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı, yabancıların Türkiye’den gayrimenkul alımından daha yüksek bir tutara ulaştı. Böylelikle Türkiye, yatırım açısından yurt dışında bir “net gayrimenkul yatırımcısı” konumuna geldi. Ödemeler dengesi verilerine göre, yılın ilk dört ayında Türkiye’den gayrimenkul alımı için yurtdışına çıkan tutar 793 milyon dolar, yurtdışından gelen tutar ise 555 milyon dolar olarak kaydedildi.
Türkiye’de ikamet edenlerin yurt dışına gayrimenkul yatırımlarındaki gözle görülür artış, Türkiye’den yapılan gayrimenkul alımlarındaki azalma ile birleşince, bu alanda Türklerin net yatırımcı konumunu pekiştirdi. 2020 yılında sadece 213 milyon dolar olan Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı, 2022 yılında 628 milyon dolara, 2023 yılında ise yüzde 185 artışla 1 milyar 782 milyon dolara yükseldi. Bu süreçte Türkiye’de yurt dışında gayrimenkul alımına yönelik reklam ve pazarlama faaliyetlerinde de belirgin bir artış gözlemlendi.
İlk kez yıllıklandırılmış bazda da yurt dışından alım, Türkiye’den alımdan yüksek seyrediyor
Türkiye’den yurt dışına gayrimenkul alımındaki hızlı artış, yabancıların Türkiye’den gayrimenkul alımında yaşanan düşüş ile birleşince, 2025 itibariyle tablo tamamen değişti. Hem aylık bazda hem de Nisan ayı itibariyle yıllıklandırılmış bazda Türkler net gayrimenkul yatırımcıları konumuna geldi. Nisan ayı itibariyle son 12 aylık dönemde Türkiye’den 2 milyar 129 milyon dolarlık gayrimenkul alınırken, Türkler yurt dışından 2 milyar 296 milyon dolarlık gayrimenkul satın almış oldu.
■ Dünya “pahalı konut alımı” rekoru bir Türk’e geçti
2024 yılında da artış devam etti. 2023’e göre yüzde 21 oranında bir artışla Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı yıllık bazda 2,2 milyar dolara ulaştı. Ayrıca, 2024 yılında bir Türk’ün Dubai’de 130 milyon dolara konut satın alarak “dünya rekoru kırdığı” iddiaları ortaya atıldı. Bu kişinin kimliği hakkında bilgi verilmezken, Türk vatandaşı olduğu bildirildi.
Kaynak: Ekonomim
