HABER MERKEZİ
Son dönemlerde Türkiye’de konut fiyatlarındaki yükseliş, ekonomik verileri geride bırakarak sosyal bir tartışma konusuna dönüşmüş durumda. Bu boyut, günlük hayatın dinamiklerini etkileyen önemli bir faktör haline geldi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) 2025 Mayıs ayı verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi yıllık bazda yüzde 32,3 oranında bir artış gösterdi. Son üç yılda ise konut fiyatlarında toplamda yüzde 600’den fazla bir yükseliş yaşandı. Büyükşehirler ve sahil bölgeleri söz konusu olduğunda bu artış daha da gözlemlenebilir hale geliyor. Örneğin, İstanbul’un bazı ilçelerinde konutların metrekare fiyatı 100 bin TL’yi aşarken, Ankara ve İzmir gibi illerde de yıllık değer artışları yüzde 180’e kadar varıyor.
Ayrıca, fiyatlardaki bu artış, sadece geçmiş yıllarla değil, son aylardaki gelişmelerle de ilgili. 2025’in ilk çeyreğinde Türkiye genelinde konut fiyatları ortalama yüzde 10’un üzerinde bir artış gösterdi. Aynı dönemde inşaat maliyet endeksi de yıllık bazda yüzde 22,7 artmış durumda. Bu durum, yeni konut üretimini daha maliyetli hale getirerek ikinci el konutların fiyatlarını da yukarı çekiyor.
Kandilli’deki lüks villa
Aşırı fiyat artışları, lüks konut segmentindeki rakamları piyasada sınırları zorlayacak seviyelere taşıdı. İstanbul’un Üsküdar ilçesinde yer alan Kandilli Mahallesi’nde satışa sunulan ve 302 milyon TL bedelle listelenen bir villa bu duruma örnek teşkil ediyor. Bu villa, yalnızca Türkiye’deki konut fiyatlarını değil, küresel ölçekte de dikkat çeken bir karşılaştırma sunuyor.
Kandilli’deki villa, site içinde yer alan, havuzlu, manzaralı ve bahçeli bir konut olarak toplam brüt 1.100 m², net 1.000 m² bir alana sahip. 6’dan fazla banyosu, 3 katı ve kapalı otoparkı bulunuyor. Lüks segmentte yer alan bu villa, 6+2 olarak satışa sunulmuş. Villa, konumu ve şehir merkezine yakınlığı nedeniyle yüksek fiyatının gerekçesi olarak gösterilse de bu rakam, Türkiye’deki konut fiyatlarının geldiği noktayı işaret ediyor.
İskoçya’da ada sahibi olma imkanı
Bu arada, İskoçya’nın batı kıyısında yer alan Shuna Adası, 2025 yılı itibarıyla 5,5 milyon sterlin (yaklaşık 302 milyon TL) değer ile satışa sunuldu. 1.110 dönümlük (yaklaşık 450 hektar) alanı kapsayan ada, tarihi kalıntılar, sekiz tatil evi ve doğal sit alanlarıyla dikkat çekiyor.
Ada, 1946 yılından bu yana Gully ailesinin mülkü olmuş. Üzerinde 1911 yılında inşa edilmiş Edward dönemine ait yıkık bir şato ve çevreyle iç içe yapılara ev sahipliği yapıyor. Ada elektrik ve internet altyapısına da sahip. Gayrimenkul danışmanları, Shuna Adası’nın eko-turizm, sanat üretimi veya özel inziva için eşsiz bir yaşam alanı sunduğunu vurgulayarak bu durumu ön plana çıkarıyor.
Adada tarihi varlıklar
Shuna Adası, İskoçya’nın Hebrides Takımadaları içerisinde yer alıyor. Adada tarih öncesi dönemlere ait arkeolojik kalıntılar, Bronz Çağı’ndan kalan izler ve 20. yüzyılın başlarında inşa edilmiş Edward dönemine ait bir şato bulunuyor. Bu şato, İngiliz iş insanı George Buckley tarafından 1911’de yaptırılmış. Günümüzdeki sahipleri olan Gully ailesi, adayı 1946 yılında satın alarak doğaya zarar vermeden kullanmaya özen göstermiştir.
Kandilli’deki lüks bir yaşam ile İskoçya’daki adada doğayla iç içe bir hayat arasında kalmak, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasının hangi noktada olduğunu sorgulatırken, aynı zamanda küresel yatırım dinamiklerini yeniden gözden geçirmeye de yönlendiriyor.
Türkiye’de resmi olarak satışta yer alan en pahalı konut ise Bodrum’da bulunuyor. Cennet Koyu’nda yer alan 750 metrekarelik deniz manzaralı villa 875 milyon TL’ye satışa sunulmuşken, İstanbul Sarıyer Zekeriyaköy’deki orman manzaralı tripleks villa 275 milyon TL, Çeşme Alaçatı’daki taş mimarili 1200 metrekarelik villa ise 215 milyon TL’ye satılıyor.
Kaynak: Ekonomim
