Koray Group’tan Sektör Değerlendirmesi
Koray Group Yönetim Kurulu Başkanı Orhun Kartal, Bloomberg HT’de gerçekleştirdiği bir yayında inşaat ve konut sektörüne dair önemli açıklamalarda bulundu. Kartal, konut maliyetlerinin aşırı yükseldiğine ve bunun sektörde kârlılığı ciddi şekilde düşürdüğüne vurgu yaptı.
Kartal, 2002 yılında Türkiye’de ilk MIPIM ödülünü kazanan Göktürk’teki “İstanbul İstanbul” konut projesinin 3. etabına geçen yıl başladıklarını belirtirken, yurtdışında Malta’nın en büyük AVM ile karma projesini hayata geçirdiklerini de ifade etti. Benzer ihalelere girdiklerini ve yatırımlara devam edeceklerini kaydetti.
Arsa ve İşçilik Maliyetleri Yüksek
Orhun Kartal, sektöre ilişkin değerlendirmelerinde şu ifadeleri kullandı: “Sektörde arsa fiyatları her zaman yüksek ve sorunlu, bu durum hâlâ devam ediyor. İşçilik maliyetleri de artmaya devam ediyor. ‘Konutlar neden az satılıyor ve zor satılıyor?’ diye soruyoruz. Bizim konut maliyetlerimiz oldukça yüksek ve bu maliyetlerle satış fiyatları da artıyor. Sektörde kârlılık çok düşük, adeta yok denecek kadar az.”
Kredi İmkanları Kısıtlı
Kredi olanaklarının da son derece sınırlı olduğunu aktaran Kartal, “Finansman mevcut değil, belirli sınırlamalar var. Kredi miktarı ne olursa olsun belirli bir seviyeyi aşamıyorsunuz. İstanbul’daki konutlarımız yüksek kaliteli ve iyi lokasyonlarda olduğu için alıcıların kredi alması neredeyse imkansız hale geliyor. Yani konut kredisi bulunmuyor. Mevcut kredi imkânları da son derece sınırlı olduğundan, bu durum İstanbul’daki talebi etkiliyor.” dedi.
Yurtdışında Büyümek İstiyoruz
Koray GYO’nun yurtdışında da büyümeyi hedeflediğini belirten Kartal, şu bilgileri paylaştı: “Yapı Kredi Bankası ile ortak bir şirket kuruyoruz. Bu şirket, 1998 yılında GYO sıfatıyla halka arz edildi ve Türkiye’nin ilk GYO’su oldu. 2021 yılında Yapı Kredi Bankası, GYO’dan çıkarak yönetim hisselerini bize devretti. 2021’den beri ben oranın yönetim kurulu başkanıyım.”
“GYO, gayrimenkul projelerimizi yürütüyor. Nisan ayında Çekya Prag’da ilk yurtdışı projemiz için bir arsa aldık; bu projenin yaklaşık 200 milyon Euro’ya mal olması bekleniyor. Romanya ve Polonya’da da çeşitli arsaları inceleme aşamasındayız. Türkiye kadar yurtdışında da büyümek arzusundayız.”
Yenilenebilir Enerji Yatırımları
Yenilenebilir enerji yatırımlarını iki farklı şirket altında yürüttüklerini kaydeden Kartal, “Kartal Yenilenebilir Enerji ve Huner şirketleri üzerinden ilerliyoruz. İlk olarak Ukrayna’da yaptığımız yatırım sürmekteydi, ancak savaş nedeniyle bu proje duraksadı. Yunanistan’da yeni projeler geliştiriyoruz. Romanya’da bu sene inşaatına başladığımız 60 megavatlık bir projemiz var ve senenin sonuna tamamlamayı hedefliyoruz.” şeklinde konuştu.
“İtalya’da da bir solar proje başlatacağız. Yıl sonunda yurtdışındaki yatırımlarımızla 100 megavata ulaşmayı planlıyoruz. İki yıl içinde yurtdışında 500 megavatlık bir kapasiteye ulaşmayı amaçlıyoruz.” dedi.
Büyüme Stratejisi ve Savunma Sanayine Yatırım
Koray Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı’nı şubat ayında kurduklarını belirten Kartal, “Bu şirketle inşaat ve yenilenebilir enerji alanına hizmet veren şirketlere yatırım yaptık. Savunma sanayinin büyüyeceğini düşündüğümüz için bu alana odaklanarak yatırımlarımıza devam edeceğiz.” ifadelerini kullandı.
Koray Group’un 70 Yılı
Koray Group’un 70 yıllık geçmişine de dikkat çeken Kartal, şirketin tarihi projelerini şöyle anlattı: “Koray Yapı, 1956 yılında Aydın Koray tarafından Ankara’da kuruldu ve pek çok kamu binası inşa etti. 1971 yılından itibaren İstanbul’daki projelere yöneldik ve birçok önemli yapının inşaatını gerçekleştirdik.”
“İstanbul’a girişimizin 50. yılını kutluyoruz. Bu süre zarfında, İstanbul’daki bankaların genel müdürlüklerini ve birçok estetik yapı inşa ettik.” diye konuştu.
Kaynak: Ekonomim
