Bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelik, alışveriş merkezleri (AVM) ile ilgili önemli değişiklikler içeriyor. Yapı ruhsatı başvurularında, yönetmeliğin belirlediği kriterleri taşıyan projelerde yapının niteliği “AVM” olarak tanımlanacak.
Yeni yönetmelikle birlikte “ortak kullanım alanları” tanımı da eklendi. Buna göre, ortak kullanım alanı içermeyen alışveriş merkezi projeleri için yapı ruhsatı verilmeyecek. Dış cephe ve çatı gibi doğrudan kullanıma kapalı alanlar ise ortak kullanım alanı olarak kabul edilmeyecek.
Ticaret Bakanlığının Yetkisi
Yönetmelikteki yükümlülükler gereği, satış alanı 10 bin metrekarenin altında veya iş yeri sayısı 30’un altında olan AVM’ler için işlem doğrudan yapılacak. 10 bin ila 20 bin metrekare arasında bir satış alanına sahip alışveriş merkezleri ise, faaliyet sırasında iş yerlerinin yarısından fazlasının faal olmadığı veya işletmelerin ulusal ya da uluslararası düzeyde faaliyet göstermediği hallerde Ticaret Bakanlığı tarafından askıya alınabilecek.
Her yıl, bir önceki takvim yılına ait ortak gelir ve gider raporu hazırlayıp, nisan ayı sonuna kadar alışveriş merkezindeki perakende işletmelere iletilecek. Bu raporda, ortak gelir ve giderler ile bunların birim satış alanına düşen miktarları, boş iş yerleri ile perakende işletmeler adına işyeri sahipleri tarafından karşılanan ortak gider tutarları gibi unsurlar ayrıntılı şekilde yer alacak.
Kaynak: Ekonomim
