Hazine ve Maliye Bakanlığı, e-Devlet Kapısı üzerinden kira sözleşmeleri oluşturma sürecinin ilk etabını Kasım 2024 itibarıyla tamamlamış durumda.
Kira sözleşmelerinin mevcut uygulamasında, taşınmaz sahipleri, e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden hazırladıkları sözleşmeyi kiracıya onaylatabiliyor. Bu hizmetle oluşturulan sözleşmelere, zaman damgalı “barkodlu belge” ekleniyor ve e-Devlet üzerinden belge doğrulama işlemi gerçekleştirilebiliyor.
“Emlak danışmanları mesleğini resmi olarak icra edecek”
Uygulamanın ikinci aşamasında sona yaklaşılırken, e-Devlet’ten kira sözleşmesi hizmetinin emlakçılara da açıldığı duyuruldu.
Türkiye Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kiracı ve ev sahibinin e-Devlet platformunda buluşup kira kontratını imzalayabildiğini, fakat bu süreçte emlak danışmanlarının yer almadığını belirtti.
Akçam, bugün itibarıyla uygulamanın emlakçılar için devreye girdiğini haykırarak, “Gayrimenkul sahipleri, emlak danışmanına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sisteminden yetki verebilecek. Emlak danışmanı aldığı bu yetkiyle, kiracı adayına kontratı elektronik ortamda ulaştırabilecek. Kira kontratı oluşturan emlak danışmanı, barkodlu belge çıkarabilecektir. Böylelikle, emlak danışmanları mülk sahipleri ile kiracıları bir araya getirerek mesleklerini resmen icra etmeye başlayacaklar” dedi.
“Kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılma zorunluluğu getirilmeli”
Akçam, sistemin elektronik ortama aktarılmasının kiracı güvenilirliği, kira artış oranı ve kiracıların oturum süreleri gibi bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilmesini sağlayacağını ifade etti.
Sistemle ilgili güncellemelerin sürdüğünü belirten Akçam, Borçlar Kanunu’na göre kira kontratında kefilin ıslak imzasının bulunması gerektiğini, bu konudaki çalışmaların da devam ettiğini vurguladı.
Kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılması zorunluluğu getirildiğinde, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki pek çok sorun çözülmüş olacak. Böylelikle dolandırıcılık vakalarının önüne geçilmesi de mümkün hale gelecektir.
Kaynak: Ekonomim
