Kira Fiyatlarındaki Değişimler ve Beklentiler
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, enflasyon oranlarının azalması ile birlikte kira artışlarının hızının düşeceğini ve yaz aylarında fiyatların stabil bir seyir izlemesini öngördüklerini ifade etti. Akçam, kira fiyatlarına dair önemli değerlendirmelerde bulundu.
Akçam, enflasyonun yıllık bazda azalmasına dikkat çekerek, Nisan ayında kira artış oranının yüzde 51,8 iken, bu ay itibarıyla yüzde 48,2’ye gerilediğini belirtti.
“Enflasyondaki düşüş, kira fiyatlarındaki artış hızını yavaşlatacak. Gelecek dönemde kiralık konutlardaki artış oranı düşecek ve yaz ayları ile birlikte kira fiyatlarının stabil bir seyir izlemesini bekliyoruz.” şeklinde konuştu.
Konut arzının kira fiyatları üzerindeki etkisini vurgulayan Akçam, bu konunun önemine dikkat çekti.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un konut arzı ve sosyal konut projelerine yönelik açıklamalarını hatırlatan Akçam, “Sosyal konut projeleri barınma ihtiyacını karşıladığı takdirde kiralık fiyatlar da aşağıya inecektir. Kiralık konut pazarında memurların tayin dönemi ve öğrencilerin barınma ihtiyaçları gibi mevsimsel gelişmeler de etkili olmaktadır.” değerlendirmesinde bulundu.
Sektördeki Suistimallere Dikkat
Akçam, sektörde yaşanan suistimallere de değinerek, bunların önüne geçmek için elektronik kontrat ve dijital takip sistemleri gibi düzenlemelerin yapıldığını, bu uygulamaların kira fiyatlarına olumlu etki sağladığını aktardı.
Emlak İlan Portallarında Yenilik Talebi
İstanbul’da 23 Nisan’da gerçekleşen depremin ardından kiralık ve satılık konut fiyatlarında yüzde 8-10 arası bir artış gözlemlendiğine dikkat çeken Akçam, şunları kaydetti:
“Ticaret Bakan Yardımcımız, o gece konut sahiplerinin fiyat artışına müdahale etmemesi gerektiğini ve artış yapmaları durumunda ceza uygulanacağını belirtti. Bu paylaşımlar sektörde olumlu karşılandı. Takip eden günlerde suistimal eden ev sahiplerine 250 bin lira ceza kesildi. İlan portallarındaki fiyat artışını tespit eden ev sahipleri veya emlak danışmanlarının sürekli olarak cezalandırılması gerekiyor. Gayrimenkul sahiplerinin talimatlarıyla fiyatları yükseltiyoruz. İlk suistimalci kiralık veya satılık fiyatını artırma girişiminde bulunan ev sahipleridir. Emlak danışmanları da bu durumu suistimal eden bireylerle karşılaştıklarında bakanlık algoritmaları sayesinde tespit edilmekte ve gerekli cezalar verilmektedir.”
Sektörde yaşadıkları sorunları da aktaran Akçam, emlak ilan portallarındaki yüksek fiyatlarla ilgili bir düzenleme yapılması çağrısında bulundu.
Kaynak: Ekonomim
