Gelir İdaresi Başkanlığı, tapu harcını eksik yatıranların ‘pişmanlık’ hükümlerinden nasıl yararlanabilecekleri hakkında önemli bir genelge yayımladı. Bu genelge çerçevesinde, pişmanlık hükümlerinden faydalanmak isteyen kişilerin yalnızca aylık yüzde 4,5 yasal faiz ödemesi gerektiği belirtildi. Ancak pişmanlıktan yararlanmayı tercih etmeyenler, tapu harcının yüzde 25’i kadar vergi ziya cezası ile birlikte, aylık yüzde 4,5 gecikme faizi ödemekle yükümlü olacaklar.
Genelgede, “Başkanlığımıza iletilen olayların incelemesi sonucunda, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 371’inci maddesi çerçevesinde tapu harcına esas değerini pişmanlık hükümlerine göre beyan eden mükellefler için usulsüzlük cezası uygulayıp uygulamayacağımıza dair belirsizlik olduğu tespit edilmiştir.” ifadelerine yer verildi.
Ayrıca, 492 sayılı Harçlar Kanunu’nun ekli (4) sayılı tarifesinin 1/20 numaralı fıkrasındaki (a) bendi gereğince, gayrimenkuller ile ilgili olan devir ve iktisap işlemlerinde tapu harcı, beyan edilen değerden az olmamalıdır. İlgili belgeler doğrultusunda, mükelleflerin beyanları esas alınarak harç tahsilatı yapılmaktadır.
Yayınlanan iç genelgede, mükelleflerin 213 sayılı Kanun’un 371’inci maddesindeki hükümlerden faydalanabilecekleri vurgulanarak, tapu harçları için beyanname verilmeden işlem yapılmasının mümkün olduğu belirtilmiştir.
Pişmanlık talebinde bulunulması halinde…
Pişmanlık talebinin yapılması durumunda, vergi ve harç beyannamelerinin süresinde verilmemesi usulsüzlük olarak tanımlanmaktadır. Ancak, tapu harcı hesaplamasına esas değerin düzeltilmesiyle ilgili pişmanlık beyanlarının, vergi ve harç beyannamesi ile yapılmaması halinde usulsüzlük cezası kesilemeyeceği ifade edilmiştir.
Ek olarak, pişmanlık beyanları iki şekilde değerlendirilecektir: Pişmanlık talebinde bulunarak yapılan ödemelerde, tapu harcının pişmanlık zammı uygulanacak, pişmanlık talep edilmeden yapılan ödemelerde ise, tapu harcı için vergi ziya cezası ve gecikme faizi uygulanacaktır.
Kaynak: Ekonomim
