Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, konutların büyüklüğünde bir azalma gözlemleniyor. Ticari amaçlı binalarda ise ruhsat sayısının düştüğü dikkat çekti.
Konut başına düşen kullanım alanı açısından, müstakil konutlar ile apartman dairelerindeki küçülme belirginleşiyor. Özellikle pandemi sonrası müstakil evlerin alanlarının arttığı gözlemlense de, 2023 yılının ilk çeyrek verilerine göre müstakil evlerdeki kullanım alanı 236 metrekare civarında iken, 2025 yılının ilk çeyreğinde 200 metrekareye kadar geriledi.
Apartman dairelerinde 2020 yılında ortalama 107 metrekare olan kullanım alanının, 2021 yılının üçüncü çeyreğinde en yüksek seviyeye ulaştığı ve 114 metrekareye çıktığı görülmektedir. 2024 yılının son çeyreğinde ise ortalama 96 metrekareye düşen kullanım alanı, 2025 yılının ilk çeyreğinde kısmi bir artışla 97,45 metrekare oldu.
Ticari binalarda sanayi dikkat çekti
2025 yılının ilk çeyreğinde ikamet amaçlı olmayan binalarda sanayi binaları ve depolardaki azalma dikkat çekti. 2020 yılı ikinci çeyreğinde, yani pandeminin başlangıcında yaşanan seviyeler dışında, son beş yılın en düşük rakamlarına ulaşıldı.
Otel inşaatlarındaki mevsimsel dalgalanmalar belirginlik kazanırken, ofis ve işyeri ruhsatları da zirveden aşağı yönde bir düşüş yaşadı.
2023 yılında toptan ve perakende ticaret binaları parlak bir süreç geçirirken, 2025 yılının ilk çeyreğinde bu alan en düşük seviyeye geriledi.
Kamu tarafından inşa edilen “eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları” ise 2020 yılının üçüncü çeyreğinden bu yana en düşük seviyesine geriledi.
Kullanım izinleri yeniden yükselişte
Yapı ruhsatı alarak inşaatı tamamlanan binalarda, yapı kullanma izin belgesi oranlarının yeniden bir artış göstermesi dikkat çekici bir gelişme oldu.
En büyük evler hangi şehirlerde?
TÜİK verilerine göre, en büyük evlerin bulunduğu 5 il Şırnak (152,96 m2), Kayseri (143,37 m2), Kırşehir (142,3 m2), Erzurum (138,98 m2) ve Gaziantep (127,25 m2) olarak belirlendi.
En küçük ev metrekareleri ise Hakkari (75 m2), Bilecik (75,21 m2), Iğdır (77,29 m2), Burdur (81,59 m2) ve Tekirdağ’da (82,45 m2) yer aldı.
İstanbul’da 2018 yılından bu yana evlerin büyüklüğündeki değişim ise dikkat çekmekte.
Kaynak: Ekonomim
